パークテラス桃山

  • 京都府京都市伏見区東組町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,280万円
53.7万円/㎡
相場
3,178万円
52.0万円/㎡
2,323
2,893
3,463
4,032
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,893万円〜3,463万円
47.4万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パークテラス桃山
3,280万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 61.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,280万円53.7万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2026/04/031,880万円31.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2026/03/303,280万円53.7万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2026/02/164,180万円55.5万円3階 75.3㎡ 2LDK東
2026/01/031,980万円32.8万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/11/253,980万円52.2万円7階 76.23㎡ 2LDK南
2025/10/202,680万円40.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/10/203,490万円57.2万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/09/152,880万円43.6万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/08/032,780万円36.9万円3階 75.3㎡ 3LDK東
2025/07/292,880万円38.2万円3階 75.3㎡ 3LDK東
2025/07/022,180万円36.1万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/07/022,180万円33.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/06/143,490万円57.2万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/06/113,550万円58.1万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2025/04/022,380万円39.4万円8階 60.44㎡ 3LDK南
2025/04/022,380万円36.0万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/03/243,550万円58.1万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2025/02/082,280万円41.0万円4階 55.66㎡ 3DK西
2024/12/153,650万円59.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2024/11/302,980万円39.3万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/09/123,650万円59.8万円1階 61.06㎡ 3LDK東
2024/07/075,280万円56.1万円3階 94.13㎡ 3LDK南
2024/04/073,280万円43.2万円2階 75.85㎡ 3LDK南
2024/02/233,450万円45.5万円2階 75.85㎡ 3SLDK南
2023/12/062,980万円48.8万円5階 61.06㎡ 3LDK東
2023/08/252,980万円39.1万円2階 76.23㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
パークテラス桃山
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 3,280万円53.7万円61.06㎡3LDK5階 / 10階建 東1986年136戸SRC
2025/03/23コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 2,480万円40.5万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/14コトーハイツ伏見稲荷
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅10分 2,530万円41.3万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/17ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 2,280万円47.0万円48.53㎡2LDK3階 / 9階建 南1983年91戸RC
2026/04/15藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,290万円54.8万円60.02㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1984年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して175.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークテラス桃山
所在地京都府京都市伏見区東組町
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩7分
築年月1986年
階数10階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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